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三大信號出現 2020年大同樓市正在復蘇回暖!

發布時間:2020-03-16  來源:0352房網  編輯:李亞婷

摘要:入春之后,第一次出現整周都維持在15度以上的氣溫,大同的天氣回暖了,那么被疫情冰封的大同樓市呢?是否也要跟著天氣慢慢解凍?近來的種種跡象都在表明大同樓市小陽春雖然會遲到,但絕對不會消失!


       高層定調 房貸利率創新低


       2月11日召開的國務院常務會議指出,在全力以赴抓好疫情防控同時,加強經濟運行調度和調節,更好保障供給。為應對疫情,也是為了刺激樓市,各地在2020年2月份出臺房地產政策達75次。在全面落實“因城施策”基本原則下,各地出現更多根據自身實際情況的政策微調。”

 

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       另外,疫情也在加速信貸寬松。2月1日,央行還聯合財政部、銀保監會等發布通知,鼓勵下調貸款利率,合理延后還房貸。2月20日,央行官宣2020年2月20日的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為4.05%,5年期LPR為4.75%,較1月雙雙下降,對比歷年房貸利率來看,本次房貸利率已創下近20年的新低。LPR利率下調,直接影響就是購房成本的降低,意味著通過商貸買房的客戶,每月月供就會相應減少,對購房者來說或是利好消息,因此也將刺激大同購房需求。

 

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       土地市場“解凍”苗頭已現


       目前,大同的土地端、市場端均已露出“解凍”的苗頭。隨著新型肺炎疫情的好轉,大同市土地市場也逐漸迎來土地掛牌出讓的公告。2020年2月25日,經大同市人民政府批準,大同市規劃和自然資源局決定掛牌出讓位于柳鶯路東側、云州街南一路南側地塊等六宗國有建設用地使用權;3月11日,大同市政府發布位于大同市平城區平城街北側地塊等兩宗國有建設用地使用權的掛牌出讓公告,這意味著大同土地市場已慢慢恢復正常。可見,疫情只能延后需求,并不能消滅需求,換個角度來看,疫情還在一定程度上催化了需求。

 

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2月25日-3月11日掛牌出讓土地信息


       受疫情抑制的購房需求開始爆發


       隨著新型肺炎疫情的好轉,加上省政府的政策支持,大同各大售樓部也在陸陸續續復工中。小編走訪了一些項目售樓處,發現看房選房客流在慢慢恢復如常,甚至有些項目開始出現坐滿售樓處的現象,可以說由于疫情抑制的購房需求正在開始爆發。不少人在疫情期間下定決心要買一套屬于自己的房子,再者疫情期間也催生出不少置換需求。

 

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       據0352房網數據顯示,3月中上旬的400來電量相比2月同期增加了一倍有余,網友的咨詢量也在直線上升。綜上可見,隨著疫情慢慢好轉,復工潮的來臨,大同市民的購房需求也逐漸顯現出來,大同樓市也在慢慢回暖復蘇。


       種種跡象昭示著,疫情在得到控制的同時,大同樓市也在逐漸回暖復蘇。我們既要看到疫情帶來的短期重創,也要看到它為樓市帶來的機遇。現在多個信號已經出現,疫情過后,大同樓市復蘇或將超預期,讓我們拭目以待吧。

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